2020.2.10

次世代住宅ポイントでの新築住宅の申請方法とは？

次世代住宅ポイントの対象となる新築住宅の要件

次世代住宅ポイント申請の対象となる新築住宅は、基本的には「住宅の所有者自らが居住する目的で発注する新築住宅」とされています。

また、申請対象となる新築住宅の要件には次の項目が挙げられており、1〜3のいずれかを満たしていることが必須条件です。

1. 一定の性能を有する住宅
・認定長期優良住宅
・認定低炭素住宅
・性能向上計画認定住宅
・ZEH
・断熱等性能等級4、または1次エネルギー消費量等級4以上
・劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上（共同住宅および長屋については一定の更新対策を含む）
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上、または免震建築物
・高齢者等配慮対策等級3以上

2. 耐震性を有しない住宅の建て替え

3. 家事負担軽減に資する設備を設置した住宅

引用元：次世代住宅ポイント制度（https://www.jisedai-points.jp/user/new-house/）

※ZEH：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

それぞれのポイント申請対象の条件をまとめると以下のようになります。

注文住宅

工事請負契約（発注）
2019年4月1日〜2020年3月31日までに締結された工事請負契約
着工
1ののち、2020年3月31日までに着工されるもの
引き渡し
2019年10月1日以降に引き渡しが行われるもの

分譲住宅

※完了検査済証にある日付（完成）から1年以内に売買契約（購入）された新築分譲住宅が対象

工事請負契約（発注）
2018年12月21日（閣議決定された日）〜2020年3月31日までに締結された工事請負契約
着工
1ののち、2020年3月31日までに着工されるもの
売買契約
2018年12月21日〜2020年3月31日までに締結された売買契約（購入）
引き渡し
2019年10月1日以降に引き渡しが行われるもの

工事請負契約には、着工前の既存契約の変更も含まれます。

完成済の分譲住宅

※2018年12月20日までに建築基準法に基づく完了検査済証が発行されたもの

売買契約
2018年12月21日（閣議決定された日）〜2020年3月31日までに締結された売買契約（購入）
引き渡し
2019年10月1日以降に引き渡しが行われるもの

注文住宅の次世代住宅ポイントの申し込み方法

注文住宅を新築した場合の、次世代住宅ポイントの申し込み方法をご説明します。

工事完了前に申請する場合

工事が完了する前にポイント申請する場合、申請タイプは 「A-2新築（注文）工事完了前ポイント発行申請」「A-3 新築工事完了報告」に該当します。

工事完了前の申請では、工事完了後の完了報告がないとポイントが無効になってしまいますので注意してください。

【A-2新築（注文）工事完了前ポイント発行申請】

● 申請できる期間：2019年6月3日～2020年3月31日

● 商品交換申し込み：2020年6月30日締め切り予定

公式サイトに手引き、記入見本が公開されていますので確認してみてください。

注文住宅の新築A-2：

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/a-2.html

【A-3 新築（注文）完了報告】

申請できる期間：

● 戸建住宅　2020年9月30日まで

● 共同住宅等（階数が10以下）2021年3月31日まで

● 共同住宅等（階数が11以上）2021年9月30日まで

公式サイトに手引き、記入見本が公開されていますので確認してみてください。

注文住宅の新築A-3：

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/a-2.html

工事完了後に申請する場合

工事完了後にポイント申請する場合、申請タイプは「A-1新築（注文）ポイント発行申請」になります。

【A-1新築工事完了後ポイント発行申請】

● 申請できる期間：2019年6月3日～2020年3月31日

● 商品交換申し込み：2020年6月30日締め切り予定

公式サイトに手引き、記入見本が公開されていますので確認してみてください。

注文住宅の新築A-1：

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/a-1.html

新築分譲住宅の次世代住宅ポイント申し込み方法

新築分譲住宅の次世代住宅ポイントの申し込み方法をご説明します。

工事完了前に申請する場合

工事が完了する前にポイント申請する場合、申請タイプは 「B-2新築（分譲）工事完了前ポイント発行申請」「B-3 新築（分譲）完了報告」に該当します。

工事完了前の申請では、完了報告がないとポイントが無効になるので気をつけましょう。

【B-2新築（分譲）工事完了前ポイント発行申請】

● 申請できる期間：2019年6月3日～2020年3月31日

● 商品交換申し込み：2020年6月30日締め切り予定

公式サイトに手引き、記入見本が公開されていますので確認してみてください。

新築分譲住宅の購入B-2：

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/b-2.html

【B-3 新築（分譲）完了報告】

申請できる期間：

● 戸建住宅　2020年9月30日まで

● 共同住宅等（階数が10以下）2021年3月31日まで

● 共同住宅等（階数が11以上）2021年9月30日まで

公式サイトに手引き、記入見本が公開されていますので確認してみてください。

新築分譲住宅の購入B-3：

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/b-2.html

工事完了後に申請する場合

工事完了後にポイント申請する場合、申請タイプは「B-1新築（分譲）ポイント発行申請」になります。

【B-1新築工事完了後ポイント発行申請】

● 申請できる期間：2019年6月3日～2020年3月31日

● 商品交換申し込み：2020年6月30日締め切り予定

公式サイトに手引き、記入見本が公開されていますので確認してみてください。

新築分譲住宅の購入B-1：

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/b-1.html

完成済・分譲住宅の住宅ポイント申し込み方法

完成済の新築分譲住宅に関してポイント申請を行う場合、申請タイプは「C-1 新築（完成済購入）ポイント発行申請」になります。

【C-1 新築（完成済購入）ポイント発行申請】

● 申請できる期間：2019年6月3日～2020年3月31日

● 商品交換申し込み：2020年6月30日締め切り予定

公式サイトに手引き、記入見本が公開されていますので確認してみてください。

完成済分譲住宅の購入：

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/c-1.html

まとめ

次世代住宅ポイント制度の新築住宅の条件で申請する場合は、注文住宅か分譲住宅かだけでなく、細かく申請タイプが異なります。

申請タイプごとに申請期間、必要な書類が違うので、自分の申請タイプを把握して必要な手続きを進めていきましょう。

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